Apartmán Plovanija

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán v novostavbě se zahradou - Zadar, Plovanija (71,98 m²)
Dvoupokojový byt na prodej v Plovania.
Jde o moderní novostavbu.
Jedná se o přízemní byt se zahradou.
Dispozice pokojů se skládá z chodby, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje a kryté terasy.
Čistá užitná plocha popsaných místností je 50.55 m2.
Kromě bytu se nachází komora, zahrada 95.84 m2 a dvě venkovní parkovací stání.
Celková čistá plocha bytu se všemi přílohami je 71.98 m2.
Vzdálenost od moře je 1.9 km.
Vzdálenost od centra je 2.3 km.
Vybavení
Stavba budovy byla provedena zděným termoblokem.
Tepelná izolace fasády je 10 cm polystyrenu.
Podlahové krytiny jsou parkety a dlažba.
Okna jsou vyrobena z PVC materiálu s třívrstvým sklem, elektrickými žaluziemi a moskytiéry.
Pro vytápění a chlazení místnosti budou instalovány tři klimatizace.
Kromě toho bude v koupelně instalováno elektrické vytápění.
Kromě toho, přední dveře bytu je vloupání a ohnivzdorný.
Energetický certifikát A se očekává.
Lokalita nemovitostí
Plovania je zadarská městská čtvrť, která je stále více žádaná o bydlení, zejména mezi mladými rodinami.
Vynikající dopravní spojení a blízkost denního potřebného vybavení, přesto klidné a příjemné okolí jsou jeho výhodou.
Další informace
Pokud jste tuto nemovitost viděli jinde za nižší cenu, platí pro nás stejná cena!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1159-zadar-navigation/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 442 €/m²

Medián podobných nabídek 4 245 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 790 €/m²–5 163 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PLOVANIJA 295 000 € · 70 m² 4 214 €/m² Podobnost 91 % PLOVANIJA 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnost 91 % Zadar 345 000 € · 70 m² 4 929 €/m² Podobnost 86 % Bili brig 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Podobnost 86 % Borik 360 000 € · 70 m² 5 143 €/m² Podobnost 86 % Crno 270 750 € · 72 m² 3 760 €/m² Podobnost 86 % Vruljica 471 445 € · 72 m² 6 548 €/m² Podobnost 86 % PLOVANIJA 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 43 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

244 372 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Plovanija

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

71 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

270773

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 244 372 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Plovanija

Plovanija je obec v Chorvatsku, v blízkosti hranic se Slovinskem. Je propojen dálnicí D 200.

Počet obyvatel: 247

Zdroj: Wikipedia