Appartement Plovanija

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 372 € 3 442 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf avec jardin - Zadar, Plovanija (71,98 m²)
Appartement de deux chambres à vendre à Plovania. Il s'agit d'une construction neuve moderne. Il s'agit d'un appartement rez-de-chaussée avec jardin. La disposition des pièces comprend un couloir, une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une terrasse couverte. La surface nette habitable des pièces décrites est de 50.55 m2. En plus de l'appartement, il y a une remise, un jardin de 95.84 m2 et deux places de parking extérieures. La surface nette totale de l'appartement avec toutes annexes est de 71.98 m2. La distance de la mer est de 1.9 km. La distance du centre est de 2.3 km. Équipement La construction du bâtiment a été réalisée avec un thermobloc en brique. L'isolation thermique de la façade est en polystyrène de 10 cm. Les revêtements de sol sont du parquet et du carrelage. Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple, volets électriques et moustiquaires. Pour le chauffage et la climatisation, trois climatiseurs seront installés dans la pièce. De plus, le sol de la salle de bain sera équipé d'un chauffage électrique. En outre, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et coupe-feu. Un certificat énergétique A est prévu. Localisation du bien Plovania est un quartier de la ville de Zadar de plus en plus recherché pour le logement, notamment par les jeunes familles. Une excellente connexion de transport et la proximité des commodités quotidiennes, tout en étant un quartier paisible et agréable, sont ses atouts. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1159-zadar-navigation/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 442 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 245 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 790 €/m²–5 163 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
244 372 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Plovanija
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
270773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 372 € · Prix au m²: 3 442 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Plovanija, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Plovanija

Plovanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 232 habitants.

Population: 247

Source: Wikipedia

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