À vendre · Zadar · Zadarska
Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf avec jardin - Zadar, Plovanija (71,98 m²)
Appartement de deux chambres à vendre à Plovania.
Il s'agit d'une construction neuve moderne.
Il s'agit d'un appartement rez-de-chaussée avec jardin.
La disposition des pièces comprend un couloir, une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une terrasse couverte.
La surface nette habitable des pièces décrites est de 50.55 m2.
En plus de l'appartement, il y a une remise, un jardin de 95.84 m2 et deux places de parking extérieures.
La surface nette totale de l'appartement avec toutes annexes est de 71.98 m2.
La distance de la mer est de 1.9 km.
La distance du centre est de 2.3 km.
Équipement
La construction du bâtiment a été réalisée avec un thermobloc en brique.
L'isolation thermique de la façade est en polystyrène de 10 cm.
Les revêtements de sol sont du parquet et du carrelage.
Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple, volets électriques et moustiquaires.
Pour le chauffage et la climatisation, trois climatiseurs seront installés dans la pièce.
De plus, le sol de la salle de bain sera équipé d'un chauffage électrique.
En outre, la porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et coupe-feu.
Un certificat énergétique A est prévu.
Localisation du bien
Plovania est un quartier de la ville de Zadar de plus en plus recherché pour le logement, notamment par les jeunes familles.
Une excellente connexion de transport et la proximité des commodités quotidiennes, tout en étant un quartier paisible et agréable, sont ses atouts.
Autres informations
Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous !
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 244 372 € · Prix au m²: 3 442 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Plovanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 232 habitants.
Population: 247
Source: Wikipedia