Apartmán Pakoštane

Pakoštane – byt S2 s privátní zahradou, 300 m od moře
Pakoštane – byt S2 s privátní zahradou, 300 m od moře V klidné části Pakoštana, jen několik minut chůze od moře, se nachází přízemní byt označený S2 (v půdorysu vyznačen žlutou barvou). Byt se nachází v budově se šesti obytnými jednotkami a je uspořádán tak, že má vlastní dvorkový vstup, zahradu a parkovací místo jako samostatnou celku, což umožňuje jednoduché a klidné užívání bez závislosti na společných prostorech. Byt je jihovýchodně orientovaný, což zajišťuje dobré osvětlení během dne. Byt má rozlohu 69,87 m² obytné plochy. Vnitřní dispozice zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o ploše 32,40 m², koupelnu o ploše 6,77 m², dvě ložnice o rozloze 12,60 m² a 11,10 m² a chodbu o ploše 7,00 m². Dále k bytu patří lodžie o ploše 10,18 m². Vnější a přidružené části zahrnují zahradu o ploše 88,90 m² a parkovací místo o ploše 12,50 m². Celkem byt zahrnuje 69,87 m² obytné plochy a přibližně 112 m² venkovních ploch, což významně přispívá ke kvalitě pobytu a možnostem využití prostoru. Zahrada poskytuje dostatek místa pro úpravu podle vlastních potřeb. Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že vstup, dvorek a parkovací místo jsou propojeny do jedné funkční a soukromé celky. Vybavení zahrnuje PVC venkovní okenní výplně s moskytiérami a elektrické rolety na skleněné stěně, protiskluzové a protipožární vstupní dveře, klimatizaci v obývacím pokoji a ve všech ložnicích, komín, podlahové krytiny z dubového parketu a keramiky a tepelnou izolaci o tloušťce 10 cm. Budova je postavena z blokové cihly o tloušťce 25 cm s vertikálními výztužemi, zatímco základna je provedena jako základová deska. Mezipodlahové konstrukce jsou provedeny jako plná železobetonová deska o tloušťce 18 cm. Fasáda je provedena jako tenkovrstvá omítka a venkovní okenní výplně jsou s vícekamerovými profily a dvojitým izolačním sklem. V sanitárních prostorech jsou předpokládáni koupelnoví radiátory – stupně s elektrickým topením. Topení a chlazení je zajištěno pomocí multi‑split systému s vnitřními a venkovními jednotkami. Je předpokládána energetická třída A+. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí, protože investor je právnická osoba v systému DPH. Byt se nachází ve vzdálenosti asi 300 m od moře a pláže. V blízkosti jsou k dispozici všechny základní služby potřebné pro každodenní život, včetně obchodů, školy, školky a pohostinských zařízení. Pakoštane je příjemné pobřežní místo umístěné mezi Jaderským mořem a Přírodním parkem Vranské jezero, známé svým přírodním prostředím a uvolněnou atmosférou. Další výhody lokality: • Přírodní park Vranské jezero (cyklistika, pozorování ptáků, rybolov) • Národní park Kornati – možnost jednodenních výletů lodí • Fun Park Biograd – zábavní park pro celou rodinu (5 min jízdy) • Zadar (30 km) a Šibenik (36 km) – historická města s bohatou nabídkou • Dálnice A1 (výjezd Benkovac) vzdálená 17 km • Letiště Zadar vzdálené cca 35 min • výborné dopravní spojení se zbytkem Dalmácie ID KOD: 128-92 Pro další informace a prohlídku, prosím kontaktujte: +385 95 504 6197 Nina Fabijan [email protected]