Appartamento Pakoštane

Pakoštane – appartamento S2 con giardino privato, a 300 m dal mare
Pakoštane – appartamento S2 con giardino privato, a 300 m dal mare Nel tranquillo quartiere di Pakoštane, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova l’appartamento al piano terra di etichetta S2 (sul piano indicato in giallo). L’appartamento si trova in un edificio con sei unità abitative ed è organizzato in modo da avere ingresso indipendente nel cortile, giardino e posto auto come unità separata, il che consente un utilizzo semplice e tranquillo senza dipendere dagli spazi comuni. L’appartamento è orientato a sud‑est, garantendo una buona illuminazione durante il giorno. L’appartamento comprende 69,87 m² di superficie abitabile. La disposizione interna include cucina, sala da pranzo e soggiorno di 32,40 m², bagno di 6,77 m², due camere da letto di 12,60 m² e 11,10 m² e corridoio di 7,00 m². In più, all’appartamento è annessa una loggia di 10,18 m². Le parti esterne e annessi includono giardino di 88,90 m² e posto auto di 12,50 m². In totale l’appartamento copre 69,87 m² di superficie abitabile e circa 112 m² di superfici esterne, il che contribuisce notevolmente alla qualità della vita e alle possibilità di utilizzo dello spazio. Il giardino offre spazio sufficiente per essere arredato secondo le proprie esigenze. Un vantaggio speciale di questa proprietà è che ingresso, cortile e posto auto sono collegati in un’unica unità funzionale e privata. Le dotazioni includono infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche sulla parete vetrata, porta d’ingresso antieffrazione e antincendio, condizionatori nel soggiorno e in tutte le camere da letto, camino, pavimenti in parquet di rovere e ceramica e isolamento termico di 10 cm. L’edificio è costruito in laterizio a blocchi di 25 cm con giunti verticali, mentre le fondazioni sono una platea. Le strutture intermedie sono realizzate come piastra piena in cemento armato di 18 cm. La facciata è in intonaco a strato sottile e gli infissi esterni sono a profili multicamere con vetro isolante doppio. Nei locali sanitari sono previsti radiatori da bagno – scale con riscaldatore elettrico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema multi‑split con unità interne ed esterne. È previsto il livello energetico progettato A+. L’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare poiché l’investitore è una persona giuridica nel regime IVA. L’appartamento si trova a circa 300 m dal mare e dalla spiaggia. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi di base necessari per la vita quotidiana, tra cui negozi, scuola, asilo e strutture di ristorazione. Pakoštane è una località balneare piacevole situata tra il Mar Adriatico e il Parco Naturale del Lago Vransko, nota per l’ambiente naturale e l’atmosfera rilassata. Vantaggi aggiuntivi della posizione: • Parco Naturale del Lago Vransko (ciclismo, birdwatching, pesca) • Parco Nazionale delle Kornati – possibilità di escursioni giornaliere in barca • Fun Park Biograd – parco divertimenti per tutta la famiglia (5 min di auto) • Zadar (30 km) e Šibenik (36 km) – città storiche con ampia offerta • Autostrada A1 (uscita Benkovac) a 17 km • Aeroporto di Zadar a circa 35 minuti • Ottima connessione stradale con il resto della Dalmazia ID KOD: 128-92 Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare: +385 95 504 6197 Nina Fabijan [email protected]