Appartamento Pakoštane

Pakoštane – appartamento S5 con terrazza sul tetto, 300 m dal mare
Pakoštane – appartamento S5 con terrazza sul tetto, 300 m dal mare Nel tranquillo quartiere di Pakoštane, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova l'appartamento contrassegnato S5, situato al secondo piano di un edificio moderno con sei unità abitative. Nella pianta è evidenziato in colore viola. La particolarità di questa proprietà è la terrazza sul tetto accessibile, che offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto e migliora significativamente la qualità dell'abitazione. L'appartamento è funzionalmente organizzato e comprende 69,87 m² di superficie abitabile. La disposizione comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno di 32,40 m², bagno di 6,77 m², due camere da letto di 12,60 m² e 11,10 m² e corridoio di 7,00 m². In più, l'appartamento dispone di una loggia di 10,18 m². Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la terrazza sul tetto accessibile di 72,15 m², che offre numerose possibilità di arredamento – da zona lounge e solarium a sala da pranzo esterna. Sul tetto è prevista la possibilità di installare una jacuzzi, con impianti già predisposti, così come impianti per una cucina esterna, trasformando lo spazio in un'oasi privata sul rooftop per relax e socializzazione. All'appartamento sono inoltre assegnati due posti auto, aumentando ulteriormente la praticità e il valore della proprietà. L'appartamento è orientato in modo da garantire una buona illuminazione naturale durante il giorno e, grazie alla posizione al piano, offre maggiore privacy rispetto alle unità al piano terra. Dotazioni e costruzione Le dotazioni includono infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche sulle pareti vetrate, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, condizionatori nel soggiorno e in tutte le camere da letto, camino, pavimenti in parquet di rovere e ceramica e isolamento termico di 10 cm. L'edificio è costruito con mattoni a blocchi spessi 25 cm con giunti verticali, fondato su una platea di fondazione, mentre le strutture intercoriali sono realizzate come una piastra piena in cemento armato spessa 18 cm. La facciata è realizzata con intonaco a strato sottile, e gli infissi esterni con profili multichambrati e vetro doppio isolante. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema multi-split. È previsto un livello energetico A+. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare poiché l'investitore è nel regime IVA. Posizione L'appartamento si trova a circa 300 m dal mare e dalla spiaggia. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – negozi, scuola, asilo e strutture di ristorazione. Pakoštane è una piacevole località costiera situata tra il Mar Adriatico e il Parco Naturale del Lago Vransko, noto per l'ambiente naturale e l'atmosfera rilassata. Ulteriori vantaggi della posizione: • Parco Naturale del Lago Vransko • Parco Nazionale delle Kornati • Fun Park Biograd (5 min di auto) • Zadar (30 km) e Šibenik (36 km) • Autostrada A1 (uscita Benkovac) 17 km • Aeroporto di Zadar circa 35 min ID KOD: 128-93 Per ulteriori informazioni e visite: +385 95 504 6197 Nina Fabijan [email protected]