Apartmán Pakoštane

Pakoštane – byt S2 s privátnou záhradou, 300 m od mora
Pakoštane – byt S2 so súkromnou záhradou, 300 m od mora V pokojnej časti Pakoštana, len niekoľko minút chôdze od mora, sa nachádza prízemný byt označenia S2 (v pôdoryse označený žltou farbou). Byt sa nachádza v budove so šiestimi obytnými jednotkami a je organizovaný tak, že má vlastný dvorový vstup, záhradu a parkovacie miesto ako samostatnú celku, čo umožňuje jednoduché a pokojné využívanie bez závislosti na spoločných priestoroch. Byt je juhovýchodnej orientácie, čo zabezpečuje dobré osvetlenie počas dňa. Byt má rozlohu 69,87 m² obytného priestoru. Vnútorné usporiadanie zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s rozlohou 32,40 m², kúpeľňu s rozlohou 6,77 m², dve spálne s rozlohou 12,60 m² a 11,10 m² a chodbu s rozlohou 7,00 m². Okrem toho byt zahŕňa loggiu s rozlohou 10,18 m². Vonkajšie a príslušné časti zahŕňajú záhradu s rozlohou 88,90 m² a parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m². Celkovo byt zahŕňa 69,87 m² obytného priestoru a približne 112 m² vonkajších plôch, čo výrazne prispieva ku kvalite pobytu a možnostiam využitia priestoru. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na úpravu podľa vlastných potrieb. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že vstup, dvor a parkovacie miesto sú prepojené do jednej funkčnej a súkromnej jednotky. Vybavenie zahŕňa PVC vonkajšie okná s moskytiérami a elektrické rolety na sklenenej stene, protipožiarne a protovlôčové vstupné dvere, klimatizačné jednotky v obývacej izbe a vo všetkých spálňach, komín, podlahové krytiny z dubového parketu a keramiky a termoiduláciu hrúbky 10 cm. Budova je postavená z blokovej tehly hrúbky 25 cm s vertikálnymi výstužami, pričom základ je realizovaný ako základová doska. Medzipodlahové konštrukcie sú realizované ako plná železobetónová doska hrúbky 18 cm. Opláštenie je realizované ako tenkovrstvová omietka, a vonkajšie okná s viackomorovými profilmi a dvojitým izo-sklením. V sanitárnych priestoroch sú predpokladané kúpeľňové radiátory – schody s elektrickým ohrievačom. Kúrenie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom multi‑split systému s vnútornými a vonkajšími jednotkami. Je predpísaná projektovaná energetická trieda A+. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností, pretože investor je právnická osoba v systéme DPH. Byt sa nachádza vo vzdialenosti približne 300 m od mora a pláže. V blízkosti sú dostupné všetky základné služby potrebné pre každodenný život, vrátane obchodov, školy, materskej školy a reštaurácií. Pakoštane je príjemné pobrežné miesto umiestnené medzi Jadranským morom a Prírodným parkom Vranské jazero, známe svojím prírodným prostredím a uvoľnenou atmosférou. Ďalšie výhody lokality: • Prírodný park Vranské jazero (cyklistika, pozorovanie vtákov, rybolov) • Národný park Kornati – možnosť jednodňových výletov loďou • Fun Park Biograd – zábavný park pre celú rodinu (5 min jazdy) • Zadar (30 km) a Šibenik (36 km) – historické mestá s bohatou ponukou • Diaľnica A1 (výjazd Benkovac) vzdialená 17 km • Letisko Zadar vzdialené cca 35 minút • vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Dalmácie ID KOD: 128-92 Pre ďalšie informácie a prehliadku, prosím kontaktujte: +385 95 504 6197 Nina Fabijan [email protected]