Apartmán Mandre

Popis nemovitosti

Pag - Mandre, byt 95,6 m2, prodej, nový, bazén, výhled, lokalita!!!
Pag - Mandre, dvoupokojový dvoupodlažní byt 95,6 m2 v přízemí bytového domu s celkem třemi byty z roku 2024, kvalitní konstrukce, nízkoenergetické izolační sklo + argon, dvoubarevné PVC truhlářství (antracit -bílá), elektrické žaluzie, dlažba na prodej I. třída, všechny místnosti vytápěny/chlazeny samostatnou klimatizací
spotřebiče, sprchový kout atd...
.
Skládá se z přízemí a prvního patra:
- přízemí: obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna a terasa.
- patro: dvě ložnice, chodba, koupelna, komora a terasa.
.
Z BYTU SE NABÍZÍ VÝHLED NA MOŘE!!!
.
Nachází se ve výborné lokalitě, 150 m od moře a pláže, v blízkosti centra města a veškerého vybavení potřebného pro příjemnou dovolenou!!!
.
Má dvě parkovací stání, 18 m2 bazén o rozměrech 6m x 3m a zahradu.
.
Možnost doplatku za moderní markýzu/pergolu - hliníková konstrukce, PVC 3D plátno, součástí elektromotoru a LED osvětlení s
dálkové ovládání a možnost připlatit za ohřev bazénu, dotykovou ochrannou fólii, vodopád...
.
Dokumentace je v pořádku.
.
Plánované nastěhování 06/2024.
Kód objektu: iro-39745

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 200 €/m²

Medián podobných nabídek 3 636 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mandre 320 000 € · 96 m² 3 333 €/m² Podobnost 99 % Mandre 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 97 % Mandre 361 200 € · 90 m² 4 013 €/m² Podobnost 95 % Mandre 334 110 € · 90 m² 3 712 €/m² Podobnost 95 % Mandre 323 712 € · 89 m² 3 637 €/m² Podobnost 94 % Mandre 264 600 € · 98 m² 2 700 €/m² Podobnost 92 % Mandre 393 040 € · 98 m² 4 011 €/m² Podobnost 92 % Mandre 296 990 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 €–594 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

197471

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mandre

Mandre je vesnice ležící v jihozápadní části chorvatského ostrova Pag, na pobřeží Maunského kanálu v Jaderském moři. Je částí opčiny Kolan v Zadarské župě. V roce 2011 zde žilo 395 obyvatel.

Počet obyvatel: 467

Zdroj: Wikipedia