Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 399 000 € 4 200 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - Mandre, Wohnung 95,6 m2, zu verkaufen, neu, Pool, Aussicht, Lage!!!
Pag - Mandre, zu verkaufen zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Etagen von 95,6 m2 im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen im Jahr 2024 gebaut, hochwertige Konstruktion, Low-E iso Glas + Argon, zweifarbige PVC-Tischlerei (antracit-weiß), elektrische Jalousien, Fliesen der ersten Klasse, alle Zimmer beheizt/gekühlt mit separater Klimaanlage
Geräte, Walk-in Dusche, etc...
- Nein.
Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Bad und Terrasse.
- Stock: zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum und Terrasse.
- Nein.
AUS DER WOHNUNG BLICK AUF DAS MEER!!!
- Nein.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage 150 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind!!!
- Nein.
Es verfügt über zwei Parkplätze, einen Pool von 18 m2 von 6m x 3m und einen Garten.
- Nein.
Optionales Zubehör für moderne Markise/Pergola - PVC 3D-Leinwand, inklusive Elektromotor und LED-Beleuchtung mit
mit Fernbedienung und die Möglichkeit der Zuzahlung für die Poolheizung, Touch-Schutzfolie, Wasserfall...
- Nein.
Die Dokumentation ist sauber.
- Nein.
Geplanter Einzug 06/2024.
Objekt-Kennnummer: iro-39745

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 200 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²

Abweichung vom Median +15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 €–594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 399 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Mandre
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 197471

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.