Apartma Mandre

Naprodaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 95 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 4 200 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - Mandre, apartma 95,6 m2, prodamo, novo, bazen, razgled, lokacija!!!
Pag - Mandre, prodaja se dvosobni dvoetažni apartma od 95,6 m2 v pritličju stanovanjskega objekta s skupno tri apartmaja, zgrajenega leta 2024, kakovostna gradnja, low-e izo steklo + argon, dvo-barvna PVC okna (antracit-belo), električne rolete, ploščice prve klase, vse sobe ogrevane/hlajene s posebnimi klimatskimi napravami, walk-in tuš, itd… Sestavljen je iz pritličja in kata: - pritličje: dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, predprostor, kopalnica in terasa. - kat: dve spalnici, hodnik, kopalnica, shramba in terasa. IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORJE!!! Nahaja se na odlični lokaciji 150 m oddaljen od morja in plaže, blizu centra mesta ter vseh vsebin, potrebnih za prijeten oddih!!! Ima dva parkirna mesta, bazen 18 m2 dimenzij 6m x 3m in dvorišče. Možnost doplate za moderno tendo/pergolo - aluminijska konstrukcija PVC 3D platno, vključen elektromotor in LED osvetlitev z daljinskim upravljanjem ter možnost doplate za ogrevanje bazena, touch zaščitno folijo, slap… Dokumentacija urejena. Načrtovano vselitev 06/2024. Šifra objekta: iro-39745

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane +15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 320 €/m²–3 803 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Mandre 320 000 € · 96 m² 3 333 €/m² Podobnost 99 %

Mandre 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 97 %

Mandre 361 200 € · 90 m² 4 013 €/m² Podobnost 95 %

Mandre 334 110 € · 90 m² 3 712 €/m² Podobnost 95 %

Mandre 323 712 € · 89 m² 3 637 €/m² Podobnost 94 %

Mandre 264 600 € · 98 m² 2 700 €/m² Podobnost 92 %

Mandre 393 040 € · 98 m² 4 011 €/m² Podobnost 92 %

Mandre 296 990 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 €–594 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mandre
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 197471

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.