Apartmán Banfica

Popis nemovitosti

Varaždin, Banfica, krásný třípokojový byt o ploše 60,7 m²
Varaždín, Banfica – krásný třípokojový byt o celkové ploše 60,7 m², nacházející se ve zvýšeném přízemí obytné budovy.Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny s WC. Druhá ložnice byla vytvořena rozdělením části obývacího pokoje a jeho přeměnou na dětský pokoj, což umožňuje vysoce funkční a efektivní využití prostoru.Vytápění je zajištěno individuálním plynovým ústředním topením a byt je také vybaven klimatizací.Nemovitost se prodává plně zařízená, s pečlivě vybraným moderním nábytkem na míru a vysoce kvalitními spotřebiči, což budoucímu majiteli umožňuje nastěhování bez dalších investic.V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, dětské hřiště, kavárny, restaurace, upravená promenáda podél řeky Drávy nabízející četné možnosti pro rekreaci a užívání si přírody, stejně jako Studentské centrum.Pro jakékoli další dotazy nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 433 8881.
Více na Eurovilla.hr, ID: 379311
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/varazdin-banfica-krasny-tripokojovy-byt-o-plose-60-7-m2/379311/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 3 206 €/m²

Rozdíl proti mediánu +29,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 852 €/m²–3 249 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banfica 150 000 € · 60 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % Banfica 160 000 € · 56 m² 2 857 €/m² Podobnost 88 % VARAŽDIN 189 441 € · 61 m² 3 106 €/m² Podobnost 85 % VARAŽDIN 154 000 € · 62 m² 2 484 €/m² Podobnost 84 % VARAŽDIN 154 000 € · 61 m² 2 525 €/m² Podobnost 80 % Vilka Novaka 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnost 79 % VARAŽDIN 138 000 € · 54 m² 2 556 €/m² Podobnost 77 % Banfica 208 000 € · 74 m² 2 811 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 36 € Podle sazby obce Varaždin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banfica

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

B

ID inzerátu

338326

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Varaždinská župa

Varaždinská župa je župa na severu území Chorvatska. Patří k menším župám v zemi, jejím hlavním městem je Varaždin.

Počet obyvatel: 175 951

Zdroj: Wikipedia