Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Apartmán, S2, 90 m², Vodice, nový, 2 ložnice, 279 000 €
Vodice, Dalmácie, apartmán v prvním patře.
Nová výstavba.
Byt se nachází v budově se skládá z přízemí a dvou podlaží, celkem 3 bytů.
Lokalita v klidné části města, ulice s velmi malým provozem.
Byt se skládá z 2 ložnice, kuchyň-jídelna-obývací pokoj, 1 koupelna, 1 prádelna / koupelna, předsíň, vchod, krytá terasa.
K bytu náleží jedno parkovací místo.
Plocha bytu je 74.11 m2.
Povrch terasy je 25,00 m2.
Plocha parkovacího místa je 15.40 m2.
Celková plocha všech výše uvedených je 115,00 m2.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, elektrickými žaluziemi a ochranou proti hmyzu, kvalitní keramikou a sociálním zařízením.
V ložnicích a kuchyni-jídelna-obývací pokoj jsou instalovány invertor klimatizace.
Umístění budovy je velmi tichý a klidný.
Konstrukce je vysoce kvalitní.
Dokončení prací je naplánováno na jaro 2025.
roky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 100 €/m²

Medián podobných nabídek 3 770 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 198 €/m²–4 232 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnost 99 % VODICE 220 000 € · 89 m² 2 472 €/m² Podobnost 99 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 98 % VODICE 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Podobnost 97 % VODICE 356 152 € · 93 m² 3 830 €/m² Podobnost 97 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 97 % VODICE 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #263725 Plocha: 90 m² Pokoje: 3 Tato varianta 279 000 €
• Apartmán · #263726 Plocha: 92 m² Pokoje: 3 329 000 €
• Apartmán · #263724 Plocha: 112 m² Pokoje: 3 329 000 €

Doplňující informace

Cena

279 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

263725

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia