Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Apartma, S2, 90 m², Vodice, novo, 2 spalnici, 279.000 €
Vodice, Dalmacija, stan na prvem nadstropju stavbe. Novogradnja. Stan se nahaja v stavbi, ki je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij, skupaj 3 stanovanja. Lokacija v mirnem delu mesta, ulica z zelo malo prometa. Stan sestavlja 2 spalnici, kuhinja-jedilnica-dnevni prostor, 1 kopalnica, 1 pralnica/kopalnica, hodnik, vhod, pokrita terasa. Stanju pripada eno parkirno mesto. Površina stanovanja znaša 74,11 m2. Površina terase znaša 25,00 m2. Površina parkirnega mesta znaša 15,40 m2. Skupna površina vsega navedenega znaša 115,00 m2. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, elektro roletami in zaščito pred insekti, kakovostno keramiko in kopalniško opremo. V spalnicah in kuhinji-jedilnici-dnevnem prostoru so nameščeni inverter klimatske naprave. Lokacija stavbe je zelo tiha in mirna. Gradnja je kakovostna. Zaključek del je predviden za pomlad 2025. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 100 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 820 €/m²

Razlika od mediane -18,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 236 €/m²–4 258 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % Vodice 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnost 99 % Vodice 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 98 % Vodice 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Podobnost 97 % Vodice 356 152 € · 93 m² 3 830 €/m² Podobnost 97 % Vodice 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Podobnost 97 % Vodice 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 97 % Vodice 393 700 € · 93 m² 4 233 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 675 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #263725 Površina: 90 m² Sobe: 3 Ta različica 279 000 €
• Apartma · #263726 Površina: 92 m² Sobe: 3 329 000 €
• Apartma · #263724 Površina: 112 m² Sobe: 3 329 000 €

Dodatne informacije

Cena

279 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

263725

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 3 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Šibeniško-kninska županija

Vodice so mesto in pristanišče ob magistralni cesti Reka–Split, ležijo ob plitvem zalivu Vrulja, 13 km severozahodno od Šibenika, ki spada pod Šibeniško-kninsko županijo.

Število prebivalcev: 6 116

Vir: Wikipedia