Stan Vodice

Opis nekretnine

Stan, S2, 90 m², Vodice, novo, 2 spavaće, 279000 €
Vodice, Dalmacija, stan na prvom katu zgrade. Novogradnja.
Stan se nalazi u zgradi koja se sastoji od prizemlja i dva kata, ukupno 3 stana. Lokacija u mirnom dijelu grada, ulica sa vrlo malo prometa.
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, 1 kupatila, 1 vešeraja/kupatila, hodnika, ulaza, natkrivene terase. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Površina stana iznosi 74,11 m2. Površina terasa iznosi 25,00 m2. Površina parkirnog mjesta iznosi 15,40 m2. Ukupna površina svega navedenog iznosi 115,00 m2.
Stan je opremljen sa podnim grijanjem, elektro roletama i zaštitom od insekata, kvalitetnom keramikom i kupaonskom opremom. U spavaćim sobama i kuhinji-blagovaoni-dnevnom boravku su instalirani inverter klima uređaji.
Lokacija zgrade je vrlo tiha i mirna. Gradnja je kvalitetna. Završetak radova je predviđen za proljeće 2025. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 100 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 815 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 123 €/m²–4 232 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 100 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Sličnost 99 % VODICE 220 000 € · 89 m² 2 472 €/m² Sličnost 99 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 98 % VODICE 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Sličnost 97 % VODICE 356 152 € · 93 m² 3 830 €/m² Sličnost 97 % VODICE 421 920 € · 93 m² 4 537 €/m² Sličnost 97 % VODICE 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 675 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #263725 Površina: 90 m² Sobe: 3 Ova varijanta 279 000 €
• Stan · #263726 Površina: 92 m² Sobe: 3 329 000 €
• Stan · #263724 Površina: 112 m² Sobe: 3 329 000 €

Dodatne informacije

Cijena

279 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

263725

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 000 € · Cijena po m²: 3 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia