Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, třípokojový apartmán se zahradou, 329 000 €
Vodice, byt v přízemí, s prostornou zahradou a dvěma parkovacími místy.
Byt se nachází v novostavbě, budova se skládá z přízemí a dvou podlaží, celkem 3 bytů.
Lokalita v klidné části města, ulice s velmi malým provozem.
Byt se skládá z 2 ložnice, kuchyň-jídelna-obývací pokoj, 1 koupelna, 1 prádelna / koupelna, předsíň, vchod, krytá a nekrytá terasa.
K bytu náleží dvě parkovací stání.
Plocha bytu je 74.11 m2.
Povrch terasy je 55,00 m2.
Zahrada / zahrada plocha je 128.08 m2.
Parkovací plocha je 28.06 m2.
Celková plocha všech výše uvedených je 285.00 m2.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním, elektrickými žaluziemi a ochranou proti hmyzu, kvalitní keramikou a sociálním zařízením.
V ložnicích a kuchyni-jídelna-obývací pokoj jsou instalovány invertor klimatizace.
Umístění budovy je velmi tichý a klidný.
Konstrukce je vysoce kvalitní.
Dokončení prací je naplánováno na jaro 2025.
roky.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 938 €/m²

Medián podobných nabídek 3 662 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 087 €/m²–5 196 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 98 % VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 98 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnost 97 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 97 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnost 97 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 000 € · 112 m² 3 170 €/m² Podobnost 95 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 840 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #263724 Plocha: 112 m² Pokoje: 3 Tato varianta 329 000 €
• Apartmán · #263725 Plocha: 90 m² Pokoje: 3 279 000 €
• Apartmán · #263726 Plocha: 92 m² Pokoje: 3 329 000 €

Doplňující informace

Cena

329 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

263724

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 329 000 € · Cena za m²: 2 938 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia