Apartmán Primošten

Na prodej · Primošten · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 471 000 € 6 542 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica/Exkluzivní apartmán první řada u moře
Brodarica – moderní apartmán v první řadě u moře Pouze 20 metrů od upravené pláže, v jedné z nejatraktivnějších částí Brodarice, se staví moderní obytný projekt, který spojuje bezprostřední blízkost moře, současný design a vysoký standard bydlení. Budova se pouhými šesti obytnými jednotkami je ideální pro kupce, kteří hledají kvalitní nemovitost pro dovolenou, celoroční pobyt nebo turistický pronájem. Projekt se skládá ze tří podlaží – přízemí, prvního a druhého patra, a zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby a vybavení. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení v každé místnosti, kvalitním venkovním stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením. Obytná jednotka S4 se nachází v prvním patře budovy a má užitnou plochu 72,62 m². Funkčně uspořádaný prostor poskytuje příjemné rozvržení s jasně oddělenou denní a spánkovou částí. Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a otevřeného denního prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z denní části vede na prostornou terasu o rozloze 14,75 m², která představuje jeden z nejatraktivnějších částí bytu a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování a odpočinek během teplejších měsíců. Bytu náleží jedno parkovací místo. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její poloha v první řadě u moře. Upravená pláž je vzdálená pouhých 20 metrů, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby se nacházejí přibližně 500 metrů daleko. Plánované dokončení výstavby a nastěhování se očekává během léta 2027. roku. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. S4 představuje vynikající spojení první řady u moře, moderní novostavby, dvou ložnic a prostorné terasy – nemovitost přizpůsobenou pohodlnému středomořskému životnímu stylu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 542 €/m²
Medián podobných nabídek 4 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu +51,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 010 €/m²–4 702 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 302 € Podle sazby obce Primošten pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
471 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365251

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Primošten

Primošten je chorvatská opčina na pobřeží Jaderského moře na poloostrově při zálivu Luka Primošten, 26 km jižně od Šibeniku v Šibenicko-kninské župě. V 60. letech 20. století na sousedním poloostrově Raduća začalo vznikat turistické letovisko. V roce 2011 žilo v Primoštenu 1 631 obyvatel, v celé opčině pak 2 828 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje