Apartma Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 471 000 € 6 542 €/m²

Opis nepremičnine

Brodarica/Ekskluzivni apartma prvi red ob morju
Brodarica – moderan apartma v prvi vrsti ob morju Samo 20 metrov od urejene plaže, v enem izmed najbolj atraktivnih delov Brodarice, se gradi moderan stanovanjski projekt, ki združuje neposredno bližino morja, sodoben dizajn in visok standard bivanja. Zgradba s samo šestimi stanovanjskimi enotami je idealna za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino za počitek, celoletno bivanje ali turistični najem. Projekt obsega tri nadstropja – pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri čemer je poseben poudarek namenjen kakovosti gradnje in opreme. Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protivlomnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo. Stanovanjska enota S4 se nahaja v prvem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 72,62 m². Funkcionalno organiziran prostor nudi prijeten razpored z jasno ločenim dnevnim in spalnim delom. Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica, ločen gostinski WC ter odprt dnevni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela izstopa na prostorno teraso velikosti 14,75 m², ki predstavlja enega izmed najbolj atraktivnih delov stanovanja in nudi dovolj prostora za zunanjo garnituro, obedovanje in sprostitev v toplih mesecih. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Posebna vrednost te nepremičnine je njena lokacija v prvi vrsti ob morju. Urejena plaža je oddaljena le 20 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti oddaljeni približno 500 metrov. Predviden zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta poleti 2027. leta. Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu PDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. S4 predstavlja odlično kombinacijo prve vrstice ob morju, moderne novogradnje, dveh spalnic in prostorne terase – nepremičnino, prilagojeno udobnemu mediteranskemu načinu življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 542 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 333 €/m²
Razlika od mediane +51,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 010 €/m²–4 702 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Primošten): 3 473 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 302 € Na podlagi stopnje občine Primošten za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
471 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Primošten
Okrožje
Primošten
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22202
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
365251

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 471 000 € · Cena na m²: 6 542 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Primošten — mediana 3 473 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Primošten, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primošten

Primošten je naselje in pristanišče južno od Šibenika, ki je središče občine Primošten Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje