Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Brodarica/Exkluzívny apartmán prvý rad pri mori
Brodarica – moderný apartmán v prvej rade pri mori
Iba 20 metrov od upravenej pláže, v jednej z najatraktívnejších častí Brodarice, sa buduje moderný obytný projekt, ktorý spája bezprostrednú blízkosť mora, súčasný dizajn a vysoký štandard bývania.
Budova s len šiestimi obytnými jednotkami je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na dovolenku, celoročný pobyt alebo turistický prenájom.
Projekt pozostáva z troch podlaží – prízemia, prvého a druhého poschodia, pričom osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a vybavenia.
Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na kúrenie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, sieťkami proti hmyzu, protokolovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým zariadením.
Obytná jednotka S4 sa nachádza v prvom poschodí budovy a má užitočnú plochu 72,62 m².
Funkčne usporiadaný priestor poskytuje príjemné rozloženie s jasne oddelenou dennou a spálňovou časťou.
Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného hosťovského WC a otvoreného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z dennej časti je prístup na priestrannú terasu o rozlohe 14,75 m², ktorá predstavuje jeden z najatraktívnejších častí bytu a poskytuje dostatok miesta pre vonkajší nábytok, stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov.
Bytu patrí jedno parkovacie miesto.
Osobitná hodnota tejto nehnuteľnosti je jej poloha v prvej rade pri mori.
Upravená pláž je vzdialená len 20 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov ďaleko.
Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie sa očakáva počas leta 2027.
roku.
Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
S4 predstavuje vynikajúcu kombináciu prvej rady pri mori, modernej novostavby, dvoch spální a priestrannej terasy – nehnuteľnosť prispôsobenú príjemnému stredomorskému životnému štýlu.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Primošten
380 000 € · 73 m²
5 205 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
331 000 € · 73 m²
4 534 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
352 000 € · 73 m²
4 822 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
330 000 € · 71 m²
4 648 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
331 000 € · 73 m²
4 534 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
330 000 € · 71 m²
4 648 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
292 200 € · 73 m²
4 003 €/m²
Podobnosť 99 %
Primošten
276 242 € · 74 m²
3 733 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia