Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Pokoje 160 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 285 000 € 1 781 €/m²

Popis nemovitosti

Byt blízko centra
K prodeji je prostorný klasický byt v širším centru města, plocha 160 m2.Byt se nachází v klidné části širšího centra, v budově pevné konstrukce s vysokými stropy a rozpoznatelným klasickým uspořádáním pokojů.
Prostor vyzařuje eleganci starých městských bytů a jeho velikost a dispozice nabízejí řadu možností uspořádání a přizpůsobení podle potřeb budoucího majitele.
Byt se skládá z 6 velkých pokojů, koupelny a samostatné toalety, kuchyně s komorou a další spíž nebo šufita.
Čtyři ložnice jsou orientovány na jih, což jim poskytuje dostatek přirozeného světla a tepla po celý den, zatímco dva pokoje, kuchyň, WC a spíž jsou umístěny na severní straně.
Na severu je také balkon a jižní strana je doplněna verandou, která dává prostor další vzdušnost a kouzlo.Díky výšce stropů, velkým oknům a klasické prostorové organizaci poskytuje byt pocit prostornosti a pohodlí.
Nemovitost nabízí výjimečný potenciál od možnosti přestavby do osmi místností určených k pronájmu, až po vytvoření velkého, elegantního a pohodlného domova ideálního pro větší rodinu. Umístění bytu poskytuje snadný přístup ke všem důležitým městským zařízením, včetně obchodů, škol, mateřských škol a veřejné dopravy, což jej činí stejně vhodným pro bydlení i pro investice.
Dokumentace je uklizená, vlastnictví 1/1._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 1 781 €/m²
Medián podobných nabídek 2 652 €/m²
Rozdíl proti mediánu -32,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 952 €/m²–3 251 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
285 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
160 m²
Pokoje
6
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
300504

Co AI našla v popisu

Balkon
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 1 781 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje