In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartamento vicino al centro
In vendita ampio appartamento classico nel centro più ampio della città, di superficie 160 m².L'appartamento si trova in una zona tranquilla del centro più ampio, in un edificio di solida costruzione con soffitti alti e disposizione classica riconoscibile delle stanze.
Lo spazio emana l'eleganza degli appartamenti d'epoca, e la sua dimensione e disposizione offrono numerose possibilità di arredamento e adattamento alle esigenze del futuro proprietario.L'appartamento è composto da 6 grandi stanze, bagno e toilette separata, cucina con dispensa e ulteriore ripostiglio o armadio.
Quattro camere da letto sono orientate a sud, garantendo loro abbondante luce naturale e calore per tutta la giornata, mentre due camere, cucina, toilette e dispensa sono situati sul lato nord.
Sul lato nord si trova anche un balcone, e il lato sud è completato da una veranda che conferisce allo spazio ulteriore ariosità e fascino.Grazie all'altezza dei soffitti, alle grandi finestre e all'organizzazione spaziale classica, l'appartamento offre una sensazione di ampiezza e comfort.
La proprietà offre un potenziale eccezionale – dalla possibilità di ristrutturare in otto stanze destinate all'affitto, alla creazione di una grande casa elegante e confortevole ideale per una famiglia numerosa.La posizione dell'appartamento consente un facile accesso a tutti i principali servizi urbani, inclusi negozi, scuole, asili e trasporti pubblici, rendendolo altrettanto adatto per vivere come per investire.
La documentazione è in ordine, proprietà 1/1._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della provvigione agenziale sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
285 000 € · 160 m²
1 781 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
750 000 € · 156 m²
4 808 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
175 000 € · 159 m²
1 101 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
690 000 € · 150 m²
4 600 €/m²
Somiglianza 94 %
RIJEKA
460 000 € · 165 m²
2 788 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
302 000 € · 166 m²
1 819 €/m²
Somiglianza 91 %
RIJEKA
280 000 € · 152 m²
1 842 €/m²
Somiglianza 90 %
RIJEKA
363 000 € · 152 m²
2 388 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 1 781 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Camere: 6 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia