Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Camere 160 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 1 781 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento vicino al centro
In vendita ampio appartamento classico nel centro più ampio della città, di superficie 160 m².L'appartamento si trova in una zona tranquilla del centro più ampio, in un edificio di solida costruzione con soffitti alti e disposizione classica riconoscibile delle stanze. Lo spazio emana l'eleganza degli appartamenti d'epoca, e la sua dimensione e disposizione offrono numerose possibilità di arredamento e adattamento alle esigenze del futuro proprietario.L'appartamento è composto da 6 grandi stanze, bagno e toilette separata, cucina con dispensa e ulteriore ripostiglio o armadio. Quattro camere da letto sono orientate a sud, garantendo loro abbondante luce naturale e calore per tutta la giornata, mentre due camere, cucina, toilette e dispensa sono situati sul lato nord. Sul lato nord si trova anche un balcone, e il lato sud è completato da una veranda che conferisce allo spazio ulteriore ariosità e fascino.Grazie all'altezza dei soffitti, alle grandi finestre e all'organizzazione spaziale classica, l'appartamento offre una sensazione di ampiezza e comfort. La proprietà offre un potenziale eccezionale – dalla possibilità di ristrutturare in otto stanze destinate all'affitto, alla creazione di una grande casa elegante e confortevole ideale per una famiglia numerosa.La posizione dell'appartamento consente un facile accesso a tutti i principali servizi urbani, inclusi negozi, scuole, asili e trasporti pubblici, rendendolo altrettanto adatto per vivere come per investire. La documentazione è in ordine, proprietà 1/1._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della provvigione agenziale sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 781 €/m²
Mediana di annunci simili 2 652 €/m²
Differenza dalla mediana -32,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 952 €/m²–3 251 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 800 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
160 m²
Camere
6
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
300504

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 1 781 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 160 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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