Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Chambres 160 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 1 781 €/m²

Description du bien

Appartement proche du centre
À vendre, un spacieux appartement classique dans le centre élargi de la ville, d’une superficie de 160 m2. L’appartement est situé dans une partie calme du centre élargi, dans un immeuble de construction solide avec de hauts plafonds et une disposition classique reconnaissable des pièces. L’espace dégage l’élégance des appartements du vieux centre, et sa taille et son agencement offrent de nombreuses options d’aménagement et d’adaptation selon les besoins du futur propriétaire. L’appartement se compose de 6 grandes pièces, d’une salle de bain et d’un WC séparé, d’une cuisine avec un cellier et un cellier supplémentaire ou šufita. Les quatre chambres sont orientées au sud, ce qui leur apporte beaucoup de lumière naturelle et de chaleur tout au long de la journée, tandis que les deux pièces, la cuisine, le WC et le cellier se trouvent du côté nord. Au nord se trouve également un balcon, et le côté sud est complété par une véranda, qui donne à l’espace davantage d’air et de charme. Grâce à la hauteur des plafonds, aux grandes fenêtres et à l’organisation spatiale classique, l’appartement offre une sensation d’espace et de confort. Le bien offre un potentiel exceptionnel, de la possibilité de le réaménager en huit pièces destinées à la location, à la création d’une grande maison élégante et confortable idéale pour une grande famille. L’emplacement de l’appartement permet un accès facile à toutes les commodités importantes de la ville, y compris les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les transports publics, ce qui le rend tout aussi adapté à la vie qu’à l’investissement. La documentation est en ordre, propriété de 1/1.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all the website, all the website, all the Agency, all the Agency’s sales activities, as and the website and the collection, and the collection and the collection and the collection and the collection and the collection and the collection of agency’s, as well the collection of agency’s, as well the agency’s, as well the collection and the agency’s agency’s agency’s agency’s agency’s

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 781 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 652 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 952 €/m²–3 251 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
160 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
300504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 781 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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