Apartmán Punat

Popis nemovitosti

Ostrov Krk - penthouse v nové budově, 1 řada od moře
Prodáváme jedinečný Penthouse na 2.
patro dvojpodlažní novostavby ve výstavbě se nachází v první řadě k moři na ostrově Krk.
Skládá se z: obývací pokoj, kuchyň a jídelna s přístupem na krásnou terasu 20 m2 s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy, ložnice s vlastní koupelnou a šatní skříní, další dvě ložnice a koupelny.
V bytě je také střešní terasa s bazénem a grilem, který má asi 110 m2.
Celková plocha obytného prostoru je 100,4 m2, zatímco terasa má asi 20 m2.
Celková plocha vnitřních a vnějších částí je asi 230 m2.
Povrch terasy není zahrnut v čisté ploše bytu.
K bytu náleží jedno parkovací místo.
Krásná lokalita se nachází v malé rybářské vesnici v blízkosti Punta, má nejčistší a nejkrásnější moře na ostrově, a proto je jedním z mála destinací svého druhu a zaslouží extrémní pozornost!
Prodávající je právnickou osobou a kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 11 838 €/m²

Medián podobných nabídek 4 745 €/m²

Rozdíl proti mediánu +149,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 567 €/m²–5 942 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnost 97 % Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobnost 96 % Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnost 94 % Krk 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobnost 88 % Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 87 % Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 87 % Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 87 % Vantačići 352 000 € · 100 m² 3 520 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 €–600 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

1 183 750 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

273154

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 183 750 € · Cena za m²: 11 838 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Punat

Punat je vesnice a opčina v Chorvatsku. Nachází se v Přímořsko-gorskokotarské župě na ostrově Krk.

Počet obyvatel: 1 900

Zdroj: Wikipedia