Appartement Punat
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
L'île de Krk - penthouse dans un immeuble neuf, à 1 rangée de la mer
Nous vendons le penthouse unique au 2e étage d'un immeuble semi-individuel neuf en construction, situé en première ligne face à la mer sur l'île de Krk.
Il se compose de : salon, cuisine et salle à manger avec accès à une belle terrasse de 20 m2 offrant une vue panoramique sur la mer et les îles, chambre principale avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres et salles de bain.
L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit avec piscine et barbecue, d'environ 110 m2.
La surface totale habitable est de 100,4 m2, tandis que la terrasse fait environ 20 m2.
La surface totale des parties intérieures et extérieures est d'environ 230 m2.
La surface de la terrasse n'est pas incluse dans la surface nette de l'appartement.
L'appartement comprend une place de parking.
Emplacement magnifique situé dans un petit village de pêcheurs à proximité de Punta, qui possède la mer la plus propre et la plus belle de l'île, et constitue donc l'une des rares destinations de ce type, digne d'une attention extrême !
Le vendeur est une entité juridique et l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 183 750 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Punat
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 273154
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 183 750 € · Prix au m²: 11 838 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Punat
Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.
Population: 1 900
Source: Wikipedia
