Mieszkanie Punat

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 183 750 € 11 838 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Krk - penthouse w nowym budynku, 1 rząd od morza
Sprzedajemy wyjątkowy penthouse na 2. piętrze w bliźniaczym nowym budynku w budowie, położonym w pierwszej linii przy morzu na wyspie Krk. Składa się z: salonu, kuchni i jadalni z dostępem do pięknego tarasu o powierzchni 20 m2 z panoramicznym widokiem na morze i wyspy, sypialni master z prywatną łazienką i garderobą, dwóch dodatkowych sypialni i łazienek. Mieszkanie posiada również taras na dachu z basenem i grillem, o powierzchni około 110 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 100,4 m2, natomiast taras ma około 20 m2. Całkowita powierzchnia części wewnętrznych i zewnętrznych wynosi około 230 m2. Powierzchnia tarasu nie jest wliczana do netto powierzchni mieszkania. Mieszkanie ma jedno miejsce parkingowe. Piękna lokalizacja położona w małej wiosce rybackiej w pobliżu Punta, posiada najczystsze i najpiękniejsze morze na wyspie, dlatego jest jedną z niewielu tego typu destynacji i zasługuje na szczególną uwagę! Sprzedający jest podmiotem prawnym, a nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 11 838 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 745 €/m²

Różnica względem mediany +149,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 567 €/m²–5 942 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobieństwo 97 %

Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobieństwo 96 %

Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobieństwo 94 %

Krk 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobieństwo 88 %

Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobieństwo 87 %

Vantačići 352 000 € · 100 m² 3 520 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 350 €–600 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 183 750 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Punat
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 273154

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 183 750 € · Cena za m²: 11 838 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.