Stan Punat

Opis nekretnine

Otok krk - penthouse u novogradnji 1. Red od mora
Prodajemo jedinstveni Penthouse na 2. katu dvojne novogradnje u izgradnji koja se nalazi prvi red do mora na otoku Krku. Sastoji se od: dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice iz kojih se izlazi na prekrasnu terasu površine 20 m2 s koje se pruža panoramski pogled na more i otoke, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, još dvije spavaće sobe te kupaonice. Stanu pripada i krovna terasa na kojoj se nalazi bazen i roštilj, a koja ima oko 110 m2. Ukupna kvadratura stambenog prostora je 100,4 m2, dok terasa ima oko 20 m2. Ukupna pripadajuća kvadratura unutrašnjih i vanjskih dijelova je oko 230 m2. Površina terase nije uračunata u netto površinu stana. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Prekrasna lokacija smještena u malenom ribarskom selu u okolici Punta, ima najčišće i najljepše more na otoku, te je stoga jedna od rijetkih destinacija te vrste te vrijedna iznimne pažnje!
Prodavatelj je pravna osoba te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 11 838 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 365 €/m²

Razlika od medijana +171,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 520 €/m²–5 128 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Sličnost 97 % PUNAT 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Sličnost 96 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 94 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Sličnost 88 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 87 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 87 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 87 % VANTAČIĆI 352 000 € · 100 m² 3 520 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 €–600 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 183 750 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Punat

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

273154

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 183 750 € · Cijena po m²: 11 838 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Punat

Punat je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 900

Izvor: Wikipedia