Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - Apartmán s balkonem v historické vile
V prestižní lokalitě v samém centru Opatije, jen 100 m od Lungomare a moře, reprezentativní byt 104.86 m2 je na prodej.
Byt má 95,38 m2 obytného prostoru a balkon téměř 10 m2 jediný v budově a raritou v této ulici.
Byl kompletně zrekonstruován v 2018.
rok (instalace, tesařství) a v současné době je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky.První byt (52.79 m2, jihovýchod) má balkon s výhledem na centrum města, Učka a částečné moře.
Druhý byt (42,59 m2, severozápad) zahrnuje skladovací místnost v suterénu 11,70 m2. Apartmány mají samostatné vchody a samostatné spojení, s dokumentací pro úřední oddělení, ale mohou být také spojeny do jednoho většího bytu se třemi ložnicemi. Budova je kulturně dobrá, s renovovanou střechou a plánovanou rekonstrukcí fasády.
Parkovací místo není k dispozici, ale pro obyvatele centra je k dispozici přednostní parkovací lístek.
Vynikající příležitost žít, pronajmout nebo investovat v centru města Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 097 €/m²

Medián podobných nabídek 6 253 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 022 €/m²–6 877 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 95 % Opatija 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 95 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 93 % Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Podobnost 93 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 93 % Opatija 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobnost 91 % Opatija 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnost 91 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 68 €–824 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

103 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

322410

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 097 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia