Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - Appartement avec balcon dans une villa historique
Dans un emplacement prestigieux, au cœur même d'Opatija, à seulement 100 m du Lungomare et de la mer, un appartement de standing de 104.86 m2 est à vendre.
L'appartement dispose de 95,38 m2 de surface habitable et d'un balcon de près de 10 m2, le seul du bâtiment et une rareté dans cette rue.
Il a été entièrement rénové en 2018.
année (installations, menuiserie) et est actuellement divisé en deux unités d'habitation séparées.Le premier appartement (52.79 m2, sud-est) possède un balcon donnant sur le centre-ville, l'Učka et partiellement la mer.
Le deuxième appartement (42,59 m2, nord-ouest) comprend une remise au sous-sol de 11,70 m2.Les appartements ont des entrées séparées et des raccordements distincts, avec une documentation pour la séparation officielle, mais ils peuvent également être réunis en un seul grand appartement avec trois chambres.L'immeuble est culturellement bon, avec un toit rénové et une rénovation prévue de la façade.
Une place de parking n'est pas fournie, mais un ticket de stationnement préférentiel est disponible pour les résidents du centre.
Une excellente opportunité de vivre, louer ou investir au cœur d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322410
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 097 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
