Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar - Stan s balkonom u povijesnoj vili
Na prestižnoj lokaciji u samom centru Opatije, svega 100 m od Lungomarea i mora, prodaje se reprezentativan stan ukupne površine 104,86 m², smješten na 2. katu povijesne gradske vile s ukupno sedam stanova.Stan ima 95,38 m² stambenog prostora te balkon od gotovo 10 m² – jedini u zgradi i rijetkost u ovoj ulici. Potpuno je renoviran 2018. godine (instalacije, stolarija) i trenutno je podijeljen u dvije odvojene stambene jedinice.Prvi stan (52,79 m², jugoistok) ima balkon s pogledom na centar grada, Učku i djelomično more. Drugi stan (42,59 m², sjeverozapad) uključuje i spremište u podrumu od 11,70 m².Stanovi imaju zasebne ulaze i odvojene priključke, uz dokumentaciju za službeno razdvajanje, ali se mogu i spojiti u jedan veći stan s tri spavaće sobe.Zgrada je kulturno dobro, s obnovljenim krovom i planiranom obnovom fasade. Parkirno mjesto nije osigurano, no dostupna je povlaštena parkirna karta za stanare centra.Izvrsna prilika za život, najam ili investiciju u srcu Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 097 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 253 €/m²

Razlika od medijana -18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 022 €/m²–6 877 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Sličnost 91 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 68 €–824 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

525 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

103 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322410

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 5 097 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia