Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, centro - Appartamento con balcone in una villa storica
In una posizione prestigiosa nel cuore di Opatija, a soli 100 m dal Lungomare e dal mare, è in vendita un appartamento rappresentativo con una superficie totale di 104,86 m², situato al 2.
piano di una villa storica cittadina con un totale di sette appartamenti. L'appartamento ha 95,38 m² di spazio abitativo e un balcone di quasi 10 m² – l'unico nell'edificio e una rarità in questa via.
È stato completamente ristrutturato nel 2018.
anno (impianti, falegnameria) e attualmente è suddiviso in due unità abitative separate. Il primo appartamento (52,79 m², sud-est) ha un balcone con vista sul centro città, Učka e parzialmente sul mare.
Il secondo appartamento (42,59 m², nord-ovest) include anche un ripostiglio in cantina di 11,70 m². Gli appartamenti hanno ingressi separati e impianti autonomi, con documentazione per la divisione ufficiale, ma possono anche essere uniti in un unico appartamento più grande con tre camere da letto. L'edificio è un bene culturale, con tetto ristrutturato e ristrutturazione della facciata pianificata.
Il posto auto non è garantito, ma è disponibile un permesso di parcheggio privilegiato per i residenti del centro. Un'eccellente opportunità per vivere, affittare o investire nel cuore di Opatija.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 525 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 322410
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 525 000 € · Prezzo al m²: 5 097 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 103 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)
Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia
