Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija – Dva apartmány s velkým balkonem v samém centru 100 m od moře
Opatija Pánský byt s balkonem v městské vile na prestižní adrese v nejpřísnějším centru města Opatija Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatija zprostředkovává prodej klasického čtyřpokojového bytu o celkové rozloze 104.86 m2, který se nachází na hlavní ulici města Opatija, jen 100 metrů od pobřežní promenády Lungomare a nejbližší pláže.
s celkem 7 apartmány a nachází se na jeho 2.
podlaha.Celková obytná plocha bytu je 95.38 m2.
Velkou výhodou je balkon téměř 10 m2, což z bytu činí jediný v domě a jeden z mála na ulici.
Byt neprošel rozsáhlou rekonstrukcí (všechny instalace, okna a dveře), během které je rozdělen na dvě samostatné jednotky.První ložnice (ložnice 1 + obývací pokoj) má jihovýchodní orientaci, plochu 52.79 m2 a zahrnuje balkon s krásným výhledem na centrum města, pohoří Učka a moře.Tento byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s ložnicí a koupelny.
Nicméně, pro 4 euros za měsíc je možné koupit parkovací lístek pro obyvatele centra města, což umožňuje bezplatné parkování na některých ulicích v okolí.Velmi zajímavá nemovitost plná potenciálu pro milovníky historického jádra Opatije, a to buď pro osobní potřebu, pronájem nebo jako investici.Centrum Opatija s veškerou občanskou vybaveností - 0 mCoat, promenáda Lungomare - 100 m chůze na pláž.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 097 €/m²

Medián podobných nabídek 6 044 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 990 €/m²–6 726 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 525 000 € · 103 m² 5 097 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 68 €–824 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

103 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

284738

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 097 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 103 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia