Apartmán Opatija

Opatija – Dva apartmány s veľkým balkónom v samom centre mesta 100 m od mora
Opatija - Kaštieľ s balkónom v mestskej vile na prestížnej adrese v samom centre Opatije. Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije sprostredkováva predaj klasického štvorizbového bytu s celkovou rozlohou 104,86 m2, ktorý sa nachádza na hlavnej ulici Opatije, len 100 metrov od pobrežnej promenády Lungomare a najbližšej pláže. Byt sa nachádza v historickej mestskej vile z prvej polovice 19. storočia s celkovým počtom 7 bytov a nachádza sa na jej 2. poschodí. Celková obytná plocha bytu je 95,38 m2. Veľkou výhodou je balkón s rozlohou takmer 10 m2, ktorým sa byt môže pochváliť ako jediný v dome a jeden z mála na ulici. V roku 2018 prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou (všetky inštalácie, okná a dvere), počas ktorej bol rozdelený na dve samostatné jednotky. Prvý (1 spálňa + obývacia izba) má juhovýchodnú orientáciu, rozlohu 52,79 m2 a zahŕňa spomínaný balkón s krásnym výhľadom na centrum mesta, pohorie Učka a čiastočne aj na more. Tento byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Balkón s výhľadom na ulicu a more zaberá celú šírku bytu a je prístupný z obývačky aj zo spálne. Druhý byt (1 spálňa + obývacia izba) je orientovaný na severozápad, má rozlohu 42,59 m2 a zahŕňa aj sklad v suteréne domu o rozlohe 11,70 m2. Tento byt tiež pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Oba byty majú úplne samostatné vchody z hlavnej chodby budovy, samostatné prípojky vody a elektriny a k dispozícii je dokumentácia o ich oficiálnom oddelení (zatiaľ sú oficiálne spravované ako jeden celok). Apartmány sa teda dajú voľne využívať ako samostatné jednotky, ale bolo by veľmi zaujímavé ich znova prepojiť a vytvoriť jeden krásny veľký apartmán s tromi spálňami. Čo sa týka samotnej vily, je to kultúrna pamiatka, jej strecha bola nedávno zrekonštruovaná a momentálne sa pripravuje rekonštrukcia fasády, ktorá jej obnoví pôvodnú krásu. Rovnako ako drvivá väčšina nehnuteľností v historickom centre, ani apartmán nemá vlastné parkovacie miesto. Za 4 eurá mesačne je však možné zakúpiť si parkovací lístok pre obyvateľov centra mesta, ktorý umožňuje bezplatné parkovanie v určitých uliciach v okolí. Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre milovníkov historického jadra Opatije, či už na osobné použitie, prenájom alebo ako investícia. Centrum Opatije so všetkými službami - 0 m Pobrežie, promenáda Lungomare - 100 m chôdze Pláž - 150 metrov / 3 minúty chôdze Rijeka: 10 km / 15 minút Letisko Rijeka - 40 km / 35 minút Letisko Pula - 100 km / 60 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Telefón: +385 911 632 884 Email: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 101-315 Ďakujeme za váš záujem!