Apartma Opatija

Opatija – Dva apartmaja z velikim balkonom v samem centru mesta, 100 m od morja
Opatija – Gospodinski stan s balkonom v mestni vili na prestižni naslovu v najstrožjem centru Opatije Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije posreduje pri prodaji klasičnega štiriskalnega stanovanja skupne površine 104,86 m2, ki se nahaja na glavni opatijski ulici, le 100 metrov od obalne sprehajalne Lungomare in najbližje plaže. Stanovanje se nahaja v zgodovinski mestni vili iz prve polovice 19. stoletja s skupno 7 stanovanji in se nahaja v njenem 2. nadstropju. Skupna stanovanjska površina stanovanja znaša 95,38 m2. Velika prednost je balkon površine skoraj 10 m2, s katerim se stanovanje lahko pohvali kot edini v hiši in eden redkih v ulici. Leta 2018 je stanovanje prestalo obsežno obnovo (vse instalacije, okna in vrata), med katero je razdeljeno v dve ločeni enoti. Prva (1 spalnica + dnevni prostor) ima jugovzhodno orientacijo, površino 52,79 m2 in vključuje omenjeni balkon s čudovitim razgledom na center mesta, gorski verig Učke in delno tudi na morje. To stanovanje sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica in kopalnica s tuš kabino. Balkon, obrnjeni proti ulici in morju, zaseda celotno širino stanovanja in je dostopen tako iz dnevnega prostora kot iz spalnice. Drugo stanovanje (1 spalnica + dnevni prostor) je usmerjeno proti severozahodu, površine 42,59 m2 in vključuje tudi shrambo v kleti hiše površine 11,70 m2. To stanovanje prav tako sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica in kopalnica s tuš kabino. Obe stanovanji imata popolnoma ločena vhoda iz glavnega hodnika stavbe, ločene priključke za vodo in elektriko, na voljo pa je tudi dokumentacija za njihovo uradno ločitev (zaenkrat se uradno vodita kot ena celota). Stanovanja se zato lahko nemoteno uporabljajo kot ločene enote, vendar bi bilo zelo zanimivo jih ponovno združiti in ustvariti čudovit velik stan z tremi spalnicami. Kar se tiče same vile, je spomenik kulture, nedavno je obnovljen njen strešnik, trenutno pa se pripravlja obnova njene fasade, kar ji bo povrnilo prvotni sijaj. Kot večina nepremičnin v zgodovinskem jedru, stan nima lastnega parkirnega mesta. Vendar pa je za 4 evre na mesec mogoče kupiti parkirno karto za prebivalce centra mesta, ki omogoča brezplačno parkiranje v določenih ulicah v bližini. Zelo zanimiva nepremičnina z veliko potenciala za ljubitelje zgodovinskega jedra Opatije, bodisi za osebno uporabo, najem ali kot investicija. Opatija center z vsemi vsebinami - 0 m Obala, sprehajalna pot Lungomare - 100 m hoje Plaža - 150 metrov / 3 minute hoje Rijeka: 10 km / 15 minut Letališče Rijeka - 40 km / 35 minut Letališče Pula - 100 km / 60 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Šifra nepremičnine: 101-315 Hvala vam za zanimanje!