À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija – Deux appartements avec un grand balcon en plein centre, à 100 m de la mer
Opatija Un appartement de gentleman avec balcon dans une villa urbaine à une adresse prestigieuse au cœur même d'OpatijaL'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija assure la vente d'un appartement classique de quatre pièces d'une surface totale de 104.86 m2, situé sur la rue principale d'Opatija, à seulement 100 mètres de la promenade côtière Lungomare et de la plage la plus proche.
L'appartement est situé dans la ville historique du XIXe siècle.
avec un total de 7 appartements et est situé au 2ᵉ étage.
floor.La surface habitable totale de l'appartement est de 95.38 m2.
Un grand avantage est un balcon de près de 10 m2, ce qui fait de l'appartement le seul de la maison et l'un des rares de la rue.
L'appartement n'a pas subi de rénovation extensive (toutes les installations, fenêtres et portes), au cours de laquelle il est divisé en deux unités séparées.La première chambre (1 chambre + salon) a une orientation sud-est, une surface de 52.79 m2 et comprend un balcon offrant une belle vue sur le centre-ville, la chaîne de montagnes Učka et la mer.Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec une chambre et d'une salle de bain.
Cependant, pour 4 euros par mois, il est possible d'acheter un ticket de stationnement pour les résidents du centre-ville, ce qui permet un stationnement gratuit dans certaines rues à proximité.Bien immobilier très intéressant, plein de potentiel pour les amateurs du cœur historique d'Opatija, que ce soit pour un usage personnel, la location ou comme investissement.Centre d'Opatija avec toutes les commodités - 0 mCoat, promenade Lungomare - 100 m à pied de la plage.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 097 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia