Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 103 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 525 000 € 5 097 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija – Dwa apartamenty z dużym balkonem w samym centrum 100 m od morza
Opatija Mieszkanie typu gentleman z balkonem w willi miejskiej przy prestiżowym adresie w najścisłym centrum Opatiji. Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji pośredniczy w sprzedaży klasycznego czteropokojowego mieszkania o łącznej powierzchni 104.86 m2, położonego przy głównej ulicy Opatiji, zaledwie 100 metrów od nadmorskiej promenady Lungomare i najbliższej plaży. Mieszkanie znajduje się w zabytkowym mieście z XIX wieku. z łącznie 7 mieszkaniami i znajduje się na 2. piętro. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 95.38 m2. Dużą zaletą jest balkon o powierzchni prawie 10 m2, co czyni to mieszkanie jedynym w domu i jednym z niewielu w tej ulicy. Mieszkanie nie przeszło gruntownego remontu (wszystkie instalacje, okna i drzwi), w trakcie którego zostało podzielone na dwie oddzielne jednostki. Pierwsza sypialnia (1 sypialnia + salon) ma orientację południowo-wschodnią, powierzchnię 52.79 m2 i obejmuje balkon z pięknym widokiem na centrum miasta, pasmo górskie Učka oraz morze. Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu z sypialnią oraz łazienki. Jednak za 4 euro miesięcznie można nabyć bilet parkingowy dla mieszkańców centrum miasta, który umożliwia bezpłatne parkowanie na wybranych pobliskich ulicach. Bardzo interesująca nieruchomość pełna potencjału dla miłośników historycznego centrum Opatiji, zarówno pod kątem własnego użytku, wynajmu, jak i inwestycji. Centrum Opatiji ze wszystkimi udogodnieniami - 0 m, promenada Lungomare - 100 m spacerem do plaży.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 097 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 044 €/m²
Różnica względem mediany -15,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 990 €/m²–6 726 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 68 €–824 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
525 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
103 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
284738

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 097 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 103 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.