Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 97 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 750 000 € 7 732 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - luxusní byt v novostavbě s bazénem a garáží
Zprostředkováváme příležitost uskutečnit sny.
Snaha a znalosti špičkových místních architektů opět ukázaly kvalitní výsledek.
Speciální budova s celkem 5 luxusní apartmány se nachází mírně do kopce, 200 metrů od centra Opatije.
Toto architektonické mistrovské dílo se nachází na pozemku 1000m2 v klidné vilové čtvrti obklopené zelení Opatija a exkluzivní nové budovy.
Apartmán 2 velikost 96,68m2 se nachází v přízemí budovy a skládá se z chodby, dvě velké ložnice, dvě koupelny, WC, prádelna, obývací pokoj s kuchyní + jídelna 34m2 a vlastní terasa 27m2 se vstupem do bazénu budovy a jeho opalování.
Byt se prodává dokončený, klíč v ruce včetně koupelny s WC, - připraven dát nábytek.
Některé z důležitých vlastností této konstrukce jsou:
- prémiové, otevřené truhlářství, skleněné stěny, které zaručují otevřený výhled na moře a střechy historických vil Opatija
- podlahové vytápění + tepelné čerpadlo
- značkové materiály a sanitární keramika v koupelnách
- venkovní vyhřívaný bazén
- podzemní garáže a garážová stání 2
- výtah
- Integrované chlazení
- Energeticky úsporná výstavba, udržitelnost
Opravdu fantastická investiční příležitost v Opatiji - směs nadčasové architektury, moderní luxusní atmosféry a moderní domácí technologie.
Vzdušná vzdálenost k moři nebo promenádě Lungomare je 450 metrů nebo 4 minut pěšky z kopce.
Autem nebo na motorce, jízda trvá jen jednu minutu.
Plánované dokončení prací nebo obyvatelnost budovy je na konci 2024.
roky.
Kontaktujte agenta s důvěrou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 732 €/m²
Medián podobných nabídek 6 651 €/m²
Rozdíl proti mediánu +16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 457 €/m²–6 848 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 64 €–776 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
750 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
97 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
270045

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 7 732 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 750 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje