À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre - appartement luxueux dans un immeuble neuf avec piscine et garage
Nous médiatisons l'opportunité de réaliser des rêves.
Les efforts et le savoir-faire des meilleurs architectes locaux ont de nouveau démontré un résultat de qualité.
Un bâtiment spécial comprenant au total 5 appartements de luxe est situé légèrement en montée, à 200 mètres du centre d'Opatija.
Ce chef-d'œuvre architectural se trouve sur un terrain de 1000 m2 dans un quartier résidentiel calme, entouré du verdure d'Opatija et de nouvelles constructions exclusives.
L'appartement 2, d'une superficie de 96,68 m2, est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend un hall, deux grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie, un salon avec cuisine + salle à manger de 34 m2 et une terrasse privée de 27 m2 avec accès à la piscine du bâtiment et à son espace bronzage.
L'appartement est vendu fini, clé en main, incluant une salle de bain avec toilettes, prêt à être meublé.
Parmi les caractéristiques importantes de cette construction figurent :
- menuiseries haut de gamme, ouvertes, parois vitrées garantissant une vue dégagée sur la mer et les toits des villas historiques d'Opatija
- chauffage au sol + pompe à chaleur
- matériaux de marque et sanitaires dans les salles de bains
- piscine extérieure chauffée
- garage souterrain et 2 places de garage
- ascenseur
- climatisation intégrée
- construction à haute efficacité énergétique, durabilité
Une opportunité d'investissement vraiment fantastique à Opatija – un mélange d'architecture intemporelle, d'atmosphère de luxe moderne et de technologie résidentielle contemporaine.
La distance à vol d'oiseau jusqu'à la mer ou à la promenade Lungomare est de 450 mètres, soit 4 minutes à pied en descente.
En voiture ou en moto, le trajet ne dure qu'une minute.
L'achèvement prévu des travaux ou la mise en habitabilité du bâtiment est prévu pour la fin de 2024.
années.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 732 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 750 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 750 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia