Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 7 732 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement luxueux dans un immeuble neuf avec piscine et garage
Nous médiatisons l'opportunité de réaliser des rêves. Les efforts et le savoir-faire des meilleurs architectes locaux ont de nouveau démontré un résultat de qualité. Un bâtiment spécial comprenant au total 5 appartements de luxe est situé légèrement en montée, à 200 mètres du centre d'Opatija. Ce chef-d'œuvre architectural se trouve sur un terrain de 1000 m2 dans un quartier résidentiel calme, entouré du verdure d'Opatija et de nouvelles constructions exclusives. L'appartement 2, d'une superficie de 96,68 m2, est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et comprend un hall, deux grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie, un salon avec cuisine + salle à manger de 34 m2 et une terrasse privée de 27 m2 avec accès à la piscine du bâtiment et à son espace bronzage. L'appartement est vendu fini, clé en main, incluant une salle de bain avec toilettes, prêt à être meublé. Parmi les caractéristiques importantes de cette construction figurent : - menuiseries haut de gamme, ouvertes, parois vitrées garantissant une vue dégagée sur la mer et les toits des villas historiques d'Opatija - chauffage au sol + pompe à chaleur - matériaux de marque et sanitaires dans les salles de bains - piscine extérieure chauffée - garage souterrain et 2 places de garage - ascenseur - climatisation intégrée - construction à haute efficacité énergétique, durabilité Une opportunité d'investissement vraiment fantastique à Opatija – un mélange d'architecture intemporelle, d'atmosphère de luxe moderne et de technologie résidentielle contemporaine. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la mer ou à la promenade Lungomare est de 450 mètres, soit 4 minutes à pied en descente. En voiture ou en moto, le trajet ne dure qu'une minute. L'achèvement prévu des travaux ou la mise en habitabilité du bâtiment est prévu pour la fin de 2024. années. Contactez l'agent en toute confiance.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 732 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 651 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 457 €/m²–6 848 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
270045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 750 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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