In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, centro - lussuoso appartamento in un nuovo edificio con piscina e garage
Intermediamo un'opportunità per realizzare i sogni.
Lo sforzo e la competenza dei migliori architetti locali hanno ancora una volta dimostrato un risultato di qualità.
Un edificio speciale con un totale di 5 appartamenti di lusso si è collocato leggermente in salita, a 200 metri in linea d'aria dal centro di Opatija.
Questo capolavoro architettonico si trova su un terreno di 1000m2 in una tranquilla zona residenziale circondata dal verde di Opatija e da nuove costruzioni esclusive.
L'appartamento 2, di dimensioni 96,68m2, si trova al piano terra dell'edificio e comprende un corridoio, due ampie camere da letto, due bagni, WC, lavanderia, soggiorno con cucina + zona pranzo di 34m2 e una terrazza privata di 27m2 con accesso alla piscina dell'edificio e al suo solarium.
L'appartamento è venduto finito, chiavi in mano, comprensivo del bagno con sanitari, pronto per l'arredamento.
Alcune delle caratteristiche importanti di questa costruzione sono:
- infissi di alta qualità, aperti, pareti di vetro che garantiscono una vista aperta sul mare e i tetti delle storiche ville di Opatija
- riscaldamento a pavimento + pompa di calore
- materiali di marca e sanitari nei bagni
- piscina esterna riscaldata
- garage sotterraneo e 2 posti auto
- ascensore
- raffreddamento integrato
- costruzione energeticamente efficiente, sostenibilità
Davvero un'opportunità fantastica per investire a Opatija - una combinazione di architettura senza tempo, lusso moderno e tecnologia domestica contemporanea.
La distanza in linea d'aria dal mare o dalla passeggiata Lungomare è di 450 metri, ovvero 4 minuti a piedi in discesa.
In auto o in moto il tragitto dura solo un minuto.
Il completamento previsto dei lavori e la data di abitabilità dell'edificio è previsto per la fine del 2024.
anno.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 7 732 €/m²
Superficie abitabile: 97 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 750 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 750 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia