Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - Dvoupatrový apartmán ve vile u moře (187 m2)
Kaiser Immobilien je prostorný mezonetový byt v novější vile s celkem třemi apartmány.
Vila se nachází v klidné lokalitě v blízkosti moře a lesů a pouze 1.5 km od centra města Opatija.
Byt se nachází v přízemí a vysoké přízemí vily, nabízí obývací prostor 187.30 m2 a přibližně 120 m2 terasa s fantastickým výhledem na moře a celý Kvarnerský záliv.
Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, tří ložnic, dvou koupelen a terasy s panoramatickým výhledem.
K bytu náleží také kryté parkovací místo.
Zahrada vily je společná.
Na velké terase ve vysokém přízemí je možné vytvořit bazén.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 476 €/m²

Medián podobných nabídek 6 063 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 000 €/m²–8 217 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 186 m² 6 720 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 123 €–1 496 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

187 m²

Velikost pozemku

433 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

243315

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 476 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 187 m² · Velikost pozemku: 433 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia