Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - Dvoetažni apartma v vili blizu morja (187 m2)
Kaiser Immobilien predstavlja prostoren dvonivojski stan v novejši vili s skupno tremi stanovanji. Vila stoji na mirni lokaciji v neposredni bližini morja in gozda ter le 1,5 km od središča Opatije. Stan se nahaja v pritličju in visokem pritličju vile, nudi bivalno površino 187,30 m2 in približno 120 m2 teraso s fantastičnim razgledom na morje in celotno Kvarnersko zalivo. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, tri spalnice, dve kopalnici ter terasa s panoramskim razgledom. Stanu pripada tudi eno nataknjen parkirni prostor. Okolica vile je skupna. Na veliki terasi v visokem pritličju je mogoče zgraditi bazen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 476 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 063 €/m²

Razlika od mediane -42,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 000 €/m²–8 217 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 186 m² 6 720 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 123 €–1 496 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

187 m²

Velikost zemljišča

433 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

243315

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 3 476 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 187 m² · Velikost zemljišča: 433 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia