Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia - Appartamento su due piani in una villa vicino al mare (187 m2)
Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento su due livelli in una villa più recente con un totale di tre appartamenti. La villa si trova in una posizione tranquilla, a pochi passi dal mare e dal bosco e a soli 1,5 km dal centro di Opatija. L'appartamento si trova al piano terra e al piano rialzato della villa, offre una superficie abitabile di 187,30 m2 e circa 120 m2 di terrazza con una vista fantastica sul mare e sull'intera baia di Quarnero. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e una terrazza con vista panoramica. L'appartamento comprende anche un posto auto coperto. Il giardino della villa è comune. Su una grande terrazza al piano rialzato è possibile realizzare una piscina.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 476 €/m²

Mediana di annunci simili 6 063 €/m²

Differenza dalla mediana -42,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 000 €/m²–8 217 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 123 €–1 496 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

650 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

187 m²

Dimensione del terreno

433 m²

Camere

4

Bagni

2

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

243315

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 650 000 € · Prezzo al m²: 3 476 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 187 m² · Dimensione del terreno: 433 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia