Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - Appartement de deux étages dans une villa près de la mer (187 m2)
Kaiser Immobilien est un spacieux appartement duplex dans une villa récente comprenant au total trois appartements.
La villa est située dans un endroit calme, proche de la mer et des forêts, à seulement 1.5 km du centre d'Opatija.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et au haut rez-de-chaussée de la villa, offre une surface habitable de 187.30 m2 et une terrasse d'environ 120 m2 avec une vue fantastique sur la mer et l'ensemble de la baie de Kvarner.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse avec vue panoramique.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte.
Le jardin de la villa est commun.
Sur une grande terrasse au haut rez-de-chaussée, il est possible d'installer une piscine.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 650 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 243315
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 650 000 € · Prix au m²: 3 476 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 187 m² · Superficie du terrain: 433 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
