Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 187 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 650 000 € 3 476 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - Dwupoziomowe mieszkanie w willi blisko morza (187 m2)
Kaiser Immobilien to przestronny apartament dwupoziomowy w nowszej willi z łącznie trzema apartamentami. Willa znajduje się w cichej okolicy blisko morza i lasów i tylko 1.5 km od centrum Opatija. Apartament znajduje się na parterze i wysokim piętrze willi, oferuje powierzchnię użytkową 187.30 m2 i około 120 m2 tarasu z fantastycznym widokiem na morze i całą Zatokę Kvarner. Apartament składa się z przedpokoju, salonu, kuchni, jadalni, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz tarasu z panoramicznym widokiem. Apartament posiada również zadaszone miejsce parkingowe. Ogród willi jest wspólny. Na dużym tarasie na wysokim piętrze można zbudować basen.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 476 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 063 €/m²

Różnica względem mediany -42,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 000 €/m²–8 217 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 280 000 € · 188 m² 6 809 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 250 000 € · 186 m² 6 720 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 1 080 000 € · 198 m² 5 455 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 123 €–1 496 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 650 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 187 m²
Powierzchnia działki: 433 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 243315

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 3 476 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 187 m² · Powierzchnia działki: 433 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.