Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 367 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 2 450 000 € 6 676 €/m²

Popis nemovitosti

Centrum Opatije, penthouse s bazénem v exkluzivní novostavbě s3
Luxusní penthouse 3S+DB s přímým přístupem z výtahu v nové budově s bazénem a podzemní garáží v centru města Opatija, který se nachází v ideální poloze s výhledem na moře.
Tento luxusní penthouse poskytuje vše, co potřebujete pro luxusní a pohodlný život.
Kromě špičkových materiálů a vybavení je budova navržena se zvláštním důrazem na detail, což vytváří pocit exkluzivity a soukromí.
Byt se skládá z komfortního obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří pokojů s koupelnou, chodby, toalety a terasy a dvou balkonů.
V bytě je také střešní terasa, na které je bazén 26.25m2, strojovna, prostor na opalování a komora na střeše.
Penthouse má garážová stání 3 a venkovní parkovací stání 1.
Apartmán S3
3 ložnice, 3 koupelny, 1 WC
celková plocha bytu s věcmi: 596.95 m2
čistá plocha bytu s věcmi: 367.19 m2
vnitřní prostor bytu: 233.61 m2
terasa / střešní terasa: 17.74 m2 / 162.75 m2
balkón: 67.21 m2
bazén: 26.25 m2
3 garážová stání + 1 venkovní parkovací stání
VYBAVENÍ
Systémové vytápění a příprava teplé vody pomocí tepelných čerpadel
Vysoce kvalitní hliníkové truhlářství
Elektrické hliníkové žaluzie
Nadstandardní sociální zařízení
Přední dveře proti vloupání
Výtah s přímým přístupem do penthouse
Plavecký bazén
Opatija, perla Jadranu, je jedním z nejvyhledávanějších a žádoucích míst k životu a odpočinku v Chorvatsku.
Jeho neodolatelná kombinace přírodních krás, bohaté historie a architektury a moderního vybavení z něj činí skutečně pozoruhodnou a okouzlující destinaci.
V ceně je zahrnuta DPH 25%, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
V případě nákupu u společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH.
Vynikající majetek hodný pozornosti.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 6 676 €/m²
Medián podobných nabídek 6 510 €/m²
Rozdíl proti mediánu +2,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 744 €/m²–7 031 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 242 €–2 936 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
2 450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
367 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
241680

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 450 000 € · Cena za m²: 6 676 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 367 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje