Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 367 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 2 450 000 € 6 676 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija, penthouse avec piscine dans un nouveau bâtiment exclusif s3
Penthouse de luxe 3S+DB avec accès direct depuis l'ascenseur dans un immeuble neuf avec piscine et garage souterrain au cœur d'Opatija, situé dans un emplacement idéal avec vue sur la mer. Ce penthouse luxueux offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie somptueuse et confortable. En plus de matériaux et d'équipements haut de gamme, l'immeuble est conçu avec une attention particulière aux détails, créant un sentiment d'exclusivité et de confidentialité. L'appartement se compose d'un salon confortable avec cuisine et salle à manger, trois pièces avec salles de bains, couloir, toilettes, terrasse et deux balcons. L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit sur laquelle se trouve une piscine de 26.25m2, une salle des machines, un espace bronzage et un débarras sur le toit. Le penthouse comprend 3 places de parking en garage et 1 place de parking extérieure. Appartement S3 3 chambres, 3 salles de bains, 1 toilette surface totale de l'appartement avec dépendances : 596.95 m2 surface nette de l'appartement avec dépendances : 367.19 m2 surface intérieure de l'appartement : 233.61 m2 terrasse / terrasse sur le toit : 17.74 m2 / 162.75 m2 balcon : 67.21 m2 piscine : 26.25 m2 3 places de parking en garage + 1 place de parking extérieure ÉQUIPEMENT Système de chauffage et de production d'eau chaude via pompes à chaleur Menuiserie en aluminium de haute qualité Stores en aluminium à commande électrique Installations sanitaires supérieures Porte d'entrée anti-effraction Ascenseur avec accès direct au penthouse Piscine Opatija, perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que ses commodités modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante. Le prix comprend la TVA 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente. Excellente propriété digne d'attention. Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 676 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 510 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 744 €/m²–7 031 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 242 €–2 936 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
2 450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
367 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
241680

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 450 000 € · Prix au m²: 6 676 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 367 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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