Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija Zentrum, Penthouse mit Swimmingpool in einem exklusiven Neubau S3
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse 3S+DB mit direktem Zugang vom Aufzug in einem Neubau mit Pool und Tiefgarage im Herzen von Opatija, in idealer Lage mit Blick auf das Meer.
Dieses luxuriöse Penthouse bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen.
Neben hochwertigen Materialien und Ausstattung wurde das Gebäude mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet, um ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre zu schaffen.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer mit Badezimmern, Flur, WC, Terrasse und zwei Balkonen.
Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse, auf der sich ein Pool von 26.25m2 befindet, ein Maschinenraum, eine Sonnenterrasse und ein Abstellraum auf dem Dach.
Das Penthouse verfügt über 3 Garagenparkplätze und 1 Außenparkplatz.
WOHNUNG S3
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC
Gesamtfläche der Wohnung: 596.95 m2
Nettofläche der Wohnung: 367.19 m2
Innenfläche der Wohnung: 233.61 m2
Terrasse / Dachterrasse: 17.74 m2 / 162.75 m2
Balkon: 67.21 m2
Schwimmbad: 26.25 m2
3 Garagen-Parkplätze + 1 Außenparkplatz
AUSRÜSTUNG
Heizsystem und Warmwasserbereitung über Wärmepumpen
Premium Aluminium Tischlerei
Elektrobetriebene Aluminiumjalousien
Top Sanitäranlagen
Einbruchsichere Eingangstür
Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse
Schwimmbad
Opatija, die Perle der Adria, ist einer der begehrtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub in Kroatien.
Seine unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur und modernen Inhalten macht es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Ausgezeichnete Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 64 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 367 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 241680
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 450 000 € · Preis pro m²: 6 676 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 367 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
