Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - apartmán nedaleko centra Opatije s krásným výhledem
OPATIJA - Apartmán v blízkosti centra města Opatija s krásným výhledem
Kousek od centra města Opatija, nově zrekonstruovaný byt je k prodeji ve druhém patře obytného domu se šesti byty.
Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, koupelny s WC, dvou ložnic a prostorného balkonu.
V přízemí budovy se nachází kůlna a byt patří k jednomu parkovacímu místu za činžovním domem.
V přední části budovy je dostatek místa pro parkování.
Byt je orientován na jih, takže z obývacího pokoje, jídelny i z jedné ložnice je krásný výhled na moře.
Druhá ložnice a koupelna jsou orientovány na sever.
Z balkonu je krásný výhled na celý Kvarner.
Celý byt je čistý a nově zrekonstruovaný.
Vnější stěny bytu mají novou vnitřní izolaci a celá budova má novou střechu.
Vytápění v bytě je kombinací klimatizace a elektrických kolektorů, a je zde možnost vytápění na tuhá paliva.
Velmi zajímavá a klidná lokalita s pěkným výhledem.
Charakteristickým rysem tohoto bytu je blízkost centra Opatija a krásný výhled na Opatija, ideální byt pro bydlení a pro investice - turistický pronájem.
Pro další informace kontaktujte agenta.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 315 €/m²

Medián podobných nabídek 5 532 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 513 €/m²–6 277 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 36 €–432 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

233 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

231098

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 4 315 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia