Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 233 000 € 4 315 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Wohnung nahe dem Zentrum von Opatija mit schöner Aussicht
OPATIJA - Wohnung in der Nähe des Zentrums von Opatija mit schöner Aussicht
Nicht weit vom Zentrum von Opatija wird eine neu renovierte Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit sechs Wohnungen verkauft.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Balkon.
Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen Holzschuppen und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz hinter dem Wohnhaus.
Vor dem Gebäude gibt es genügend Parkplätze.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, so dass vom Wohnzimmer, Esszimmer sowie von einem Schlafzimmer aus ein schöner Blick auf das Meer möglich ist.
Das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick auf die ganze Kvarner Bucht.
Die ganze Wohnung ist sauber und neu renoviert.
Die Außenwände der Wohnung haben eine neue Innendämmung und das gesamte Gebäude hat ein neues Dach.
Die Heizung in der Wohnung ist eine Kombination aus Klimaanlage und Stromkollektoren, und es besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen.
Sehr interessante und ruhige Lage mit schöner Aussicht.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Nähe zum Zentrum von Opatija und eine schöne Aussicht auf Opatija, eine ideale Wohnung für das Leben und für Investitionen - touristische Vermietung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 315 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 532 €/m²
Abweichung vom Median -22,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 513 €/m²–6 277 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 36 €–432 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
233 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
231098

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 000 € · Preis pro m²: 4 315 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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