Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 233 000 € 4 315 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement près du centre d'Opatija avec une belle vue
OPATIJA - Appartement près du centre d'Opatija avec une belle vue Pas loin du centre d'Opatija, un appartement récemment rénové est à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de six appartements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec toilettes, de deux chambres et d'un grand balcon. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une remise à bois, et l'appartement dispose d'une place de parking derrière l'immeuble. Devant l'immeuble il y a suffisamment d'espace pour le stationnement des voitures. L'appartement est orienté sud de sorte que depuis le salon, la salle à manger ainsi que d'une des chambres on profite d'une belle vue sur la mer. La deuxième chambre et la salle de bains sont orientées au nord. Le balcon offre une belle vue sur l'ensemble du Kvarner. L'appartement entier est propre et récemment rénové. Les murs extérieurs de l'appartement ont une nouvelle isolation intérieure, et tout l'immeuble a un nouveau toit. Le chauffage de l'appartement est une combinaison de climatisation et de collecteurs électriques, et il est possible de chauffer au combustible solide. Emplacement très intéressant et calme avec une belle vue. Une caractéristique de cet appartement est sa proximité du centre d'Opatija et une belle vue sur Opatija, un appartement idéal pour y vivre et pour l'investissement - location touristique. Pour toute autre information, contactez l'agent. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 315 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 513 €/m²–6 277 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–432 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
233 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
231098

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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