Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - stan blizu centra opatije s prekrasnim pogledom
OPATIJA - Stan blizu centra Opatije s prekrasnim pogledom
Nedaleko od samog centra Opatije, prodaje se novouređeni stan na drugome katu stambene zgrade sa šest stanova.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje a blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaone s wc-om, dvije spavaće sobe te prostranog balkona.
U prizemlju zgrade nalazi se drvarnica, a stanu pripada jedno parkirno mjesto iza stambene zgrade.
Ispred same zgrade ima dovoljno mjesta za parkiranje automobila.
Stan je južno orijentiran tako da se iz dnevne sobe, blagovaone kao i iz jedne spavaće sobe pruža lijep pogled na more.
Druga spavaća soba i kupaona su orijentirane na sjever.
S balkona se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
Cijeli stan je uredan i novouređen. Vanjski zidovi stana imaju novu unutarnju izolaciju, a cijela zgrada ima novi krov.
Grijanje u stanu je kombinacija klima uređaja i strujnih kolektora, a postoji mogućnost grijanja na kruta goriva.
Vrlo zanimljiva i mirna lokacija s lijepim pogledom.
Karakteristika ovog stana je blzina centra Opatije i prekrasan pogled na Opatiju, idealan stan za život a i za investiciju - turističko iznajmljivanje.
Za sve ostale informacije kontaktirajte agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 315 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 532 €/m²

Razlika od medijana -22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 513 €/m²–6 277 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 36 €–432 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

233 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

231098

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 233 000 € · Cijena po m²: 4 315 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia