Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Byt, prodej, Opatija, Chorvatsko, 126 m2, 438 000,00 EUR
Opatija, prodej atraktivního duplexového bytu o výměře 108,02 m2, s otevřeným výhledem na moře a garáží v suterénu o výměře 18,56 m2. Byt se skládá z prvního patra s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, koupelnou a krytou terasou a vysokého podkrovu se třemi ložnicemi, koupelnou a terasou. PVC okenní výplně, klimatizace. Klidná lokalita, 1500 m od moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 476 €/m²

Medián podobných nabídek 5 820 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–7 025 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 505 000 € · 126 m² 4 008 €/m² Podobnost 100 % Opatija 650 000 € · 125 m² 5 200 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 745 000 € · 128 m² 5 820 €/m² Podobnost 98 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 756 400 € · 122 m² 6 200 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 96 % Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 83 €–1 008 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

438 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

126 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

221971

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 438 000 € · Cena za m²: 3 476 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia