Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento, vendita, Opatija, Croazia, 126 m2, 438.000,00 EUR
Opatija, vendita di un attraente appartamento duplex di 108,02 m2, con vista aperta sul mare e garage interrato di 18,56 m2. L'appartamento è composto dal piano terra con soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno e terrazza coperta, e dal sottotetto alto con tre camere da letto, bagno e terrazza. Infissi in PVC, aria condizionata. Posizione tranquilla, a 1500 m dal mare.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 476 €/m²

Mediana di annunci simili 5 820 €/m²

Differenza dalla mediana -40,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–7 025 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 83 €–1 008 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

438 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

126 m²

Camere

3

ID annuncio

221971

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Garage

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 438 000 € · Prezzo al m²: 3 476 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia